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Vallée Dordogne, très beau manoir périgourdin de 1617 avec deux maisons d'amis et de nombreuses dépendances - Piscine et magnifique vue. Noyeraie. Beaucoup de charme ! - St cyprien






Château - St cyprien

Vallée Dordogne, très beau manoir périgourdin de 1617 avec deux maisons d'amis et de nombreuses dépendances - Piscine et magnifique vue. Noyeraie. Beaucoup de charme !

Joli manoir périgourdin du début du XVIIème resté authentique, magnifiquement positionné au dessus de la vallée de la Dordogne avec de très belles vues.
La propriété offre au total plus de 480 m² habitables, répartis entre le manoir et les deux maisons d'amis. D'autres dépendances complètent la propriété : hangar à tabac et ancienne bergerie, sur un terrain d'une dizaine d'hectares avec piscine. Verger - Noyeraie. Beaucoup de charme - Prix justifié.

Prix  honoraires inclus : 995.000 €

Prix honoraires exclus : 950.000 €

Honoraires de 4.74% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0422



  • 16 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 487 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 100000 m²
  • Taxes foncières: 4.000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Buanderie /Chaufferie de 9m²

Bureau de 13m² avec accès extérieur sur le parc

Cuisine de 20m² avec cheminée cantou et four à pain

Hall d'entrée couloir de 22m²

Salle à manger de 32m² et Salon de 37m² avec cheminée du 17ème et portes donnant sur le parc dans chaque pièce

Salle d'eau de 4m² avec lavabo et wc

Salle de jeux de 36m²

1er étage :

Chambre de 19m² aménagée dans l'ancienne chapelle

2 Chambres de 40m² avec cheminée et de 12m²

Chambre de 31m² avec cheminée et possibilité de salle d'eau

Palier de 21m²

Salle de bains de 6m² avec lavabo

WC indépendant

Dépendances :

Grange à tabac de 140m² au sol bétonné

Maison "des enfants" : pièce à vivre de 28m², deux chambres de 17m² et 7m² et salle d'eau avec lavabo et wc de 4m²

Maison d'amis : pièce à vivre avec cheminée de 42m², dégagement de 13m², salle de douche de 4m² avec WC et lavabo, une chambre de 18m², et une buanderie de 8m² à finir d'aménager ; à l'étage : une grande chambre mansardée de 27m² et une mezzanine de 12m².

Autres ancienne bergerie en pierre de 165m² et ancien bûcher en pierre de 40m² aménageable sur 2 niveaux

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

Calme

Chambre d'hôtes

Commerces à 3 km

Dépendance

Ecole à 3 km

Gare à 4 km

Gîtes

Puits, source ou citerne

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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