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UNE ENTREPRISE DE GÎTES TRÈS PROSPÈRE. ENSEMBLE DE 4 MAISONS, PISCINE, DÉPENDANCES EN PIERRE ET DES VUES FABULEUSES SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE. VENDU AVEC TOUT INCLUS. - St cyprien






Gîtes chambres d'hôtes - St cyprien

UNE ENTREPRISE DE GÎTES TRÈS PROSPÈRE. ENSEMBLE DE 4 MAISONS, PISCINE, DÉPENDANCES EN PIERRE ET DES VUES FABULEUSES SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE. VENDU AVEC TOUT INCLUS.

UNE ENTREPRISE DE GÎTES TRÈS PROSPÈRE ! - ENSEMBLE DE 4 MAISONS, PISCINE, AUTRES BÂTIMENTS EN PIERRE AVEC UNE VUE FABULEUSE SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE. VENDU ACEC TOUT INCLUS.
Située au sommet d'une colline à la lisière d'un hameau avec une vue fabuleuse sur la vallée de la Dordogne et la rivière, cette propriété exceptionnelle est gérée comme une entreprise de gîtes très prospère. 4 maisons indépendantes en pierre, magnifiquement proportionnées, décorées et équipées, offrent un total de 9 chambres. Les trois maisons actuellement utilisées comme gîtes peuvent accueillir jusqu'à 15 personnes. Les propriétaires actuels occupent la charmante et grande maison de 2 chambres à coucher. La propriété est vendue comme une opération clé en main, y compris le contenu et toute la commercialisation et les réservations futures. UNE OPPORTUNITÉ RARE !
Chaque maison a son propre accès et sa propre terrasse/jardin.
MAISON 1
120 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, plus le sous-sol. Chauffage central.
Sous-sol
58 m² - pleine hauteur, idéal pour le stockage.
Vestiges d'un passage secret du 12ème siècle du hameau à la rivière !
Rez-de-chaussée
Entrée principale de la charmante cour de :
Un salon de 70 m² superbement proportionné avec une grande cuisine entièrement équipée et un coin repas. Chêne avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre, 2 poêles à bois et vue sur la vallée.
Premier étage
Des escaliers en bois faits à la main mènent à :
une chambre principale de 20 m².
Chambre double de 18 m².
Une zone d'étude de 10 m2
Salle de bain de 9 m² avec baignoire, douche et WC
MAISON 2
110m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Chauffage central.
Rez-de-chaussée
Magnifique sol en travertin dans tout le rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6 m².
Salon de 27 m² avec poêle à bois
Cuisine de 14 m² entièrement équipée
Salle d'eau et WC de 10,5 m².
4m² Vestiaire des invités/WC
Premier étage
Tout en châtaignier
Chambre double de 15 m².
Chambre double de 12 m².
Chambre double de 12 m².
8,5 m² de salle de bains et de toilettes
MAISON 3
110m² de surface habitable, répartis sur trois étages. Chauffage électrique et au bois.
Rez-de-chaussée
Séjour de 36 m² et cuisine entièrement équipée avec sol en pierre, poutres en chêne et poêle à bois
Premier étage
Plancher en chêne
Chambre double de 16 m².
Salle de douche de 13 m² avec baignoire, douche, double lavabo et WC - carrelage en travertin.
Deuxième étage
Plancher en chêne
Chambre double de 14 m².
Chambre double de 14 m².
Salle de douche et WC de 6 m².
MAISON 4
70 m² de surface habitable
Rez-de-chaussée
Salle de séjour de 30 m² et cuisine entièrement équipée avec sol en travertin et poêle à bois
Premier étage
Les escaliers mènent à : -
une chambre double de 21 m².
Salle d'eau et WC de 6 m² avec carrelage en travertin
TERRAINS, BÂTIMENTS EXTÉRIEURS ET PISCINE
La propriété occupe une position étonnante avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière de la Dordogne.
La propriété occupe une superficie de plus d'un demi-hectare.
Chaque maison est accessible indépendamment, par la cour ou les jardins.
Il y a deux parkings.
PISCINE de 15x6 mètres avec piscine pour enfants adjacente et terrasse
Jardins paysagers, fontaines, vergers et aires de jeux
MAISON DE STOCKAGE - entièrement alimentée en électricité et équipée de la plomberie sur deux étages. Actuellement utilisée pour le stockage. Se connecte à la MAISON 1 et pourrait être utilisée pour ajouter des installations en suite ou pour agrandir la maison 1 si nécessaire.
Grange en pierre adaptable à une variété d'utilisations
Superbe cour centrale en pierre, utilisée comme terrasse pour des repas/restauration idylliques, etc.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Chauffage central
Haut débit
Fosse Septiques entièrement conforme
A seulement 5 minutes des charmants marchés de St Cyprien et Siorac, avec toutes les commodités
20 minutes de Sarlat
50 minutes de l'aéroport de Bergerac
Excellente génération de revenus. La vente est une opération clé en main avec toute la commercialisation, etc. en place et disponible pour les nouveaux propriétaires avec toutes les réservations.

Prix  honoraires inclus : 795.000 €

Prix honoraires exclus : 743.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90258


Délégation de mandat


  • 13 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 410 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 5566 m²
  • Taxes foncières: 3.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

DPE :

Bien non soumis au DPE

Rightmove info :

Non utilisé 1 (basculer vers anglais):

Non utilisé 2:

Non utilisé 3:

Non utilisé 4:

Non utilisé 5:

Non utilisé 6:

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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