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Ensemble en pierre avec gîte et piscine en Périgord Noir - St cyprien




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Gîtes chambres d'hôtes - St cyprien

Ensemble en pierre avec gîte et piscine en Périgord Noir

Ensemble en pierre situé au coeur du Périgord Noir (capitale de la truffe et du tourisme). Une maison principale composée de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, agréable séjour avec insert à granulés. Un gîte indépendant, actuellement loué à la saison, composé d'une cuisine indépendante, grand séjour avec cantou, une chambre à l'étage. Piscine 10 x 5 sécurisée. Hangar de 100 m2. La propriété est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agréable parc arboré. Environnement tranquille et sans nuisances à seulement 7 mn des commerces de Saint-Cyprien.

Prix  honoraires inclus : 379.000 €

Prix honoraires exclus : 358.000 €

Honoraires de 5.87% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2173-1


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 207 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 3760 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

2 Chambres 12 m2 et 14 m2 dont placards

Couloir 3 m2

Cuisine 13,50 m2

Hall d'entrée 7,50 m2

Salle à manger 27 m2 avec poele à granulé

Salle d'eau 3,50 m2 douche italienne

WC 2 m2

1er étage :

2 Chambres 14,50 m2 + placards et 15,50 m2 + placards

Couloir 5 m2

2 dégagement 3 m2 (ballon eau chaude + disjoncteur pour la partie du 1er étage) et 2 m2 pouvant servir de dressing

Salle de bains 8 m2 baignoire + placards

WC 2,50 m2 + lavabo + trappe grenier

Dépendances :

Gîte cuisine 8 m2 - Séjour avec cheminée 35 m2 - Au 1er étage : sdb/toilette rangements et une chambre.

Hangar 100,50 m2 (électricité + partie bétonnée + 2 sorties)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Rightmove info :

Non utilisé 1 (basculer vers anglais):

Non utilisé 2:

Non utilisé 3:

Non utilisé 4:

Non utilisé 5:

Non utilisé 6:

Non utilisé 7:

Non utilisé 8:

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Aéroport

Autoroute

Commerces 7 mn

Ecole 7 mn

Gare 7 mn

Puits, source ou citerne ancienne fosse septique transformée en citerne de 1000 Litres.

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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