Perigordine sur hauteur dans beau parc clos de murets de pierres - St cyprien






Maison contemporaine - St cyprien

Perigordine sur hauteur dans beau parc clos de murets de pierres

Sur hauteur, exposée Sud, Périgordine sur la base d'une maison ancienne en pierres, restaurée et agrandie années 87. Proche d'un petit village avec quelques commerces, 4 km des supermarchés et env 8 km de St Cyprien.Vous bénéficiez d'un large plain pied avec Entrée, Cuisine, Salle à manger/Salon d'env 54m2, wc, chambre et vaste Salle de bains. Buanderie/Chaufferie, Garage. A l'étage : Grande mezzanine desservant une chambre et un grand volume d'env 50m2 avec fenêtre facilement aménageable afin d'optimiser cette maison.A l'arrière, un bûcher en appentis. Le parc de la maison plat et bien arboré de 3560m2 exposé au Sud est clos de murets de pierres. Une boucle de randonnée passe non loin et permet de belles promenades. Très agréable l'été, la plage et la rivière Dordogne à env 1,5km. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 300.000 €

Prix honoraires exclus : 283.000 €

Honoraires de 6.01% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2606



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 3560 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau au bout d'un charmant petit hameau

Campagne non isolée Env 1 km du village avec quelques commerces et env 5 km supermarché

Rez de chaussée :

Cellier avec branchements machine

Chambre 17,40m2 avec 2 fenêtres

Cuisine indépendante 17,10m2

Garage à l'arrière de la maison pour une voiture, chaudière à gaz, cuve dans le jardin

Hall d'entrée Entrée couloir 6,60m2

Séjour 25,46m2

Salon 28,87m2 avec cheminée

Salle de bains 11,90m2

WC 1,20m2

1er étage :

Chambre mansardée

Grenier avec une lucarne, sol parquet, isolé, grand volume d'env 50m2 à finir d'aménager.

Mezzanine Arrivée sur mezzanine ( pourrait être fermée pour récupérer une pièce de plus.)

Dépendances :

Appentis à l'arrière de la maison pour bûcher

Cabanon pour garage supplémentaire

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3640 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4990 €

Chauffage :

CC Gaz au rez de chaussée

Fenêtres :

Bois

Simple vitrage

Services :

Ville la plus proche : 1 km du centre du village et env 5 km supermarché, 7 km St Cyprien

Ecole primaire dans le village

Gare Siorac et St Cyprien

Golf 6km l'olivarie

Terrain :

Terrain 3560m2 en parc clos de murets de pierres, bien arboré. Exposé Sud

Toiture :

Tuiles plates, bon

Vue :

Dégagée

Référencement :

Title (titre page web) Sur hauteur, Maison périgordine et beau parc de 3560m2

Description (texte dans Google) Sur hauteur, Maison périgordine et beau parc de 3560m2

Keywords (mots clé page web) A vendre , Perigord noir, Maison sur 2 niveaux et parc de 3560m2

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
44 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/



(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence