Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir - St cyprien




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Immeuble - St cyprien

Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble rénové, idéalement situé au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces à proximité.En rez-de-rue, deux bureaux offrent un espace fonctionnel pour une activité professionnelle, tandis qu'un local commercial avec des pierres apparentes et une vitrine sur la rue principale constitue un emplacement idéal pour un commerce.À l'étage, un appartement (68 m2) de deux chambres avec terrasse exposée Sud offre un espace de vie confortable. Au deuxième étage, un appartement de trois chambres de 63 m2. Tous deux déjà loués à l'année et générant des revenus stables. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à démarrer votre propre entreprise, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 349.800 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2610


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 247 m²
  • Terrasse: 33 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de chaussée :

Commerce local commercial de 46 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale du village, un sous-sol de 22 m2 et une cave de 17 m2.

1er étage :

Appartement T3 (68 m2) comprenant entrée, pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau (douche italienne), toilette et terrasse privative de 33 m2 exposée Sud.

2 Chambres

Salle à manger / cuisine ouverte aménagée de 33 m2

Salle d'eau douche italienne

Terrasse 33 m2 exposée Sud.

WC

2ème étage :

Appartement T4 (63 m2) avec pièce à vivre avec cuisine aménagée (33 m2), trois chambres, salle de bains, toilette.

3 Chambres

Salle à manger /cuisine aménagée de 33 m2

Salle de bains

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 23/06/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 730 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1020 €

Chauffage :

Electrique

Equipements divers :

Double vitrage bois

Tout à l'égout

Production eau chaude électrique

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces proximité immédiate

Ecole proximité immédiate

Gare 700 m

Sous Sol :

2 Bureaux 12 m2 et 19 m2 avec wc partagé.

Toiture :

Tuiles

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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