Belle maison de ville en pierre : 3 chambres avec un appartement en annexe, de 2 chambres et terrasses privées - St cyprien




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Maison ancienne - St cyprien

Belle maison de ville en pierre : 3 chambres avec un appartement en annexe, de 2 chambres et terrasses privées

 Découvrez cette charmante maison principale offrant un agencement sur trois niveaux, idéal pour une vie en famille harmonieuse. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette résidence propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa véranda fermée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le séjour avec son cantou traditionnel crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse adjacente invite à des moments de détente en plein air, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Une annexe, jouxtant la maison principale, propose un appartement de 2 chambres, offrant ainsi une solution résidentielle flexible et polyvalente. Avec sa terrasse indépendante, les résidents peuvent profiter d'un espace extérieur privé et paisible. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et moderne, idéale pour les moments de détente ou de réception. De plus, les deux garages, la cave et l'atelier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant ainsi de répondre à divers besoins en matière de rangement ou de loisirs. Cette annexe représente une occasion unique pour ceux recherchant une résidence principale accompagnée d'un logement annexe fonctionnel et bien conçu. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 424.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2617


  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 238 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de chaussée :

Cuisine de 23m2

Séjour / Salon de 38m2 avec un cantou

Terrasse de 10m2 ( étanche )

Veranda fermée de 14m2

WC de 4m2 avec lavabo et douche handicapée

1er étage :

Buanderie de 7m2

Bureau de 7m2

2 Chambres de 12m2 chacune

Salle d'eau de 4m2

WC de 2m2 avec lave-main

2ème étage :

Chambre de 16m2

Dressing de 10m2

Salle de bains de 5m2 dont toilette séparé

Dépendances :

2 Garages de 40 et 28m2

Local / Cave de 15m2 et 11m2

Autres Appartement indépendant de 74 m2 avec deux chambres( 10 et 9m2 ), une grand terrasse de 25m2, une pièce à vivre de 31m2 ( dont cuisine ), une salle d'eau et un wc séparé. Une grande chaufferie de 23m2 et un atelier de 8m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an Etiquette D

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an Etiquette D

Date de réalisation DPE 10/04/2024

Chauffage :

CC Fuel et pompe à chaleur avec eau

Equipements divers :

Double vitrage / partiel en bas

Tout à l'égout

Fenêtres :

Double vitrage + partiels en bas

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/04/2024

237 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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