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UNE MAISON PRINCIPALE IMMACULÉE & DEUX MAISONS D'HÔTES EN PIERRE PRÈS DES EYZIES AVEC DES VUES À COUPER LE SOUFFLE. PISCINE. 1,5 ACRES. RARE ! - Les eyzies






Maison ancienne - Les eyzies

UNE MAISON PRINCIPALE IMMACULÉE & DEUX MAISONS D'HÔTES EN PIERRE PRÈS DES EYZIES AVEC DES VUES À COUPER LE SOUFFLE. PISCINE. 1,5 ACRES. RARE !

UNE MAISON PRINCIPALE IMMACULÉE & DEUX MAISONS D'HÔTES EN PIERRE PRÈS DES EYZIES AVEC DES VUES À COUPER LE SOUFFLE. PISCINE. 1,5 ACRES. RARE !
Dans un endroit magnifique près des Eyzies, avec une vue à couper le souffle, cet ensemble immaculé composé d'une grande maison principale de 3 chambres et de 2 maisons d'hôtes est un délice à l'intérieur comme à l'extérieur. Les propriétés en pierre de couleur miel conservent de nombreuses caractéristiques architecturales charmantes. Un cadre tranquille, mais proche de toutes les principales attractions de la région. Les maisons d'hôtes permettent d'obtenir des revenus importants et durables. PF90272
MAISON PRINCIPALE
Chauffage central complet
Rez-de-chaussée : Sol en terre cuite partout.
Entrée principale par un porche couvert
Hall d'entrée de 10 m² avec poutres en chêne
26,5 m² de cuisine entièrement équipée avec porte donnant sur la terrasse supérieure
Salon de 38 m², double face avec portes donnant sur la terrasse
Salle à manger de 35 m² avec murs en pierres apparentes, poutres et brûleur à bois
Bureau de 7m2
Chambre double de 14 m² avec portes donnant sur la terrasse arrière
WC invités
Premier étage :
Deux beaux escaliers en bois mènent à l'étage :
Une grande chambre principale de 38 m² avec salle de bains et WC privatifs, carrelage en travertin, et un dressing
Chambre double de 24 m² avec salle d'eau et WC en carrelage de travertin et sol en pierre "pisé".
MAISON D'HÔTES 1
Entrée par la terrasse :
Salon de 11 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
Salle d'eau / WC de 5 m².
Chambre double de 13,5 m².
MAISON D'HÔTES 2
Entrée par la terrasse :
Salon de 12 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
Salle de bains / WC de 4 m².
Chambre double de 14,5 m².
TERRAINS DE PISCINE ET DÉPENDANCES
La propriété dispose de deux accès à la cour et au parking.
Situé en hauteur dans une position dominante au sommet d'une colline
6000 m² de jardins et de prairies avec des vues imprenables. (5,5 hectares) de jardins et de prairies
Piscine en terrasse de 8x4M avec couverture entièrement rétractable sur toute la hauteur
Plusieurs terrasses couvertes et ouvertes
28m² couverts Car Port
54 m² d'atelier et de stockage
GENERALITES
Haut débit
Chauffage central complet
Système sceptique nouvellement installé
Permis de construire approuvé pour l'extension de la Guest House 2
Paix et tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne de la vallée de la Dordogne
Les Eyzies - 4mins. Le Bugue - 15 minutes. Sarlat - 20 minutes
Aéroports de Bergerac et de Brive - 60mins
TOUT le contenu de la maison d'hôtes INCLUS dans la vente.
Ref : PF90272

Prix  honoraires inclus : 687.940 €

Prix honoraires exclus : 649.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90272



  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 6587 m²
  • Taxes foncières: 2.470 €

Informations complémentaires

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Rightmove info :

Non utilisé 1 (basculer vers anglais):

Non utilisé 2:

Non utilisé 3:

Non utilisé 4:

Non utilisé 5:

Non utilisé 6:

Non utilisé 7:

Non utilisé 8:

Non utilisé 9:

Non utilisé 10:

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
144 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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