Très belle maison de village authentique - Sarlat-la-caneda




Plan 3d





Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Très belle maison de village authentique

À Canal + on dirait : « voilà une propriété comme on voudrait en voir plus souvent »! Cette ancienne gentilhommière, est en effet un de ces propriétés périgourdines où l’on se sent immédiatement comme chez soi.Les propriétaires actuels, l’ont maintenue dans l’excellent état issue d’une restauration intelligente dans les années 90. Belles hauteurs de plafond à l’ancienne dans toutes les pièces hormis les deux grandes chambres (je devrais dire suites) qui compensent leur caractère mansardé par des superficies au sol importantes hors normes.7 pièces dont 5 chambres: jardins terrasses à toutes les expositions, 3 sdb dont 2 en suite avec les grandes chambres. Grand salon avec cheminée. Cuisine de belles dimensions ouvrant sur salon et deux terrasses. Grande cave semi enterrée sous le salon.Très jolie piscine également en terrasse. Terrain très facile à entretenir, (idéal par exemple pour une résidence secondaire).Chauffage pet climatisation par pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques et chauffage électrique au sol en rez de chaussée.Pas de vis à vis. Environnement très calme dans un très joli hameau de moulins et de chartreuses.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 630.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2562



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Terrain: 810 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Chambre

Hall d'entrée

1er étage :

2 Chambres

Salle de bains

2ème étage :

Cuisine

3ème étage :

2 Chambres en suite parentale

2 Salles de bains

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Date de réalisation DPE 19/06/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2440 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3350 €

Chauffage :

Electrique radiateur électrique au 1er étage et au sol en rez-de-chaussée.

Pompe à chaleur

Equipements divers :

Double vitrage

Fenêtres :

Bois

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces 6 km

Gare 6 km

Terrain :

Cloturé

Piscine

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
246 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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