Maison de charme et jardin au coeur du Perigord - Le bugue




Plan 3d





Maison ancienne - Le bugue

Maison de charme et jardin au coeur du Perigord

Si autrefois on y rendait la justice, aujourd'hui c'est romantisme assuré pour cette maison ancienne rénovée avec goût, atypique par son architecture et dans un des plus beaux villages du Périgord.
L'escalier de pierre déjà vous parle d'histoire, il vous conduit vers l'entrée avec vieil évier de pierre puis à la pièce de vie avec cuisine aménagée et belle cheminée à feu ouvert. l'ambiance est là ... salle d'eau, chambre avec sa cheminée monumentale, oui monumentale !, éclairée par deux fenêtres, clim réversibles pour plus de confort.
Petite terrasse et on file au jardin clos de murets, intimiste avec vue sur les toits du village et les couchers de soleil. Vieille porte pour une échappée dans les ruelles du village. Cave et petits espaces de rangements.
Cette maison est pour deux ... ou pour tous ! car 25 semaines de location n'étaient pas rares les années précédentes.
Non loin de la rivière et env 7 km du Bugue.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 235.400 €

Prix honoraires exclus : 220.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2603



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 61 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 255 m²
  • Taxes foncières: 520 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village Dans le haut du village

Rez de Jardin :

Atelier 2 petites dépendances pour rangement

Cave sous la maison pour rangement.

Hall d'entrée Départ de l'escalier de pierre pour l'étage

Rez de chaussée :

Chambre 22,50m2, avec cheminée monumentale.

Hall d'entrée Arrivée de l'escalier de pierre avec vieil evier de pierre

Pièce à vivre 32m2 en cuisine aménagée /salle à manger, et belle cheminée pierre.

Salle d'eau Env 2m2 douche à l'italienne, vasque sur plan de toilette, wc, radiateur sèche serviette

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Chauffage :

Climatisation réversible 2 clim réversibles et un radiateur sèche serviette dans la salle d'eau

Equipements de Cuisine :

Congélateur

Four

Frigo

Lave vaisselle

Plaque à induction

Services :

Ville la plus proche : env 6 km du Bugue avec tous commerces, quelques commerces dans le village

Gare 8 km le Bugue ou 7 km le Buisson

Terrain :

Terrain Intimiste, Clos de murets avec belle vue sur les toits du village, directement accessible depuis la maison, petite tonnelle bois pour profiter des couchers de soleil.

Toiture :

Tuiles plates anciennes

Isolation 40cm dans le grenier.

Vue :

Dégagée ouverte au Sud

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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