EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Spacieuse Longère en pierre sur 6315 m² avec piscine - Gourdon




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Maison ancienne - Gourdon

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Spacieuse Longère en pierre sur 6315 m² avec piscine

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans un joli hameau, en situation valorisante et calme sur 6300 m² arborés avec piscine couverte, cette spacieuse et lumineuse Longère en pierre développe 190 m² dont vaste séjour de 65 m² et 4 chambres. Grand garage attenant.

La Maison. RDC. Entrée sur vaste séjour de 65 m² avec cheminée, cuisine de 16,63 m² avec coin repas, salle d'eau avec wc de 5 m², buanderie chaufferie de 5,77 m², double garage attenant de 46 m² avec auvent couvert de 40 m².
Etage. Mezzanine bureau de 11,65 m², dégagements de 11,67 m² et 7,57 m², 4 chambres dont 2 de 11 m², 13,64 m² et 21,5 m², dressing de 6,7 m², salle de bains avec wc de 5,13 m².

Chauffage central au gaz et bois (poêle). double vitrage. Fosse septique.
Piscine de 8 x 4 au chlore avec abri telescopique haut.
2 Abris attenants au garage (bûcher et bureau).
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 419.000 €

Prix honoraires exclus : 405.000 €

Honoraires de 3.46% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1964


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrain: 6315 m²
  • Taxes foncières: 686 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Buanderie chaufferie de 5,77 m²

Cuisine 16,63 m² avec coin repas

Garage 46 m² avec auvent couvert de 40 m²

Séjour 65 m² avec poêle

Salle d'eau avec Wc 5 m²

WC

1er étage :

4 Chambres 2 de 11 m², 13,64 m², 21,5 m² avec placards

dégagement 11,67 m² et 7,57 m²

Dressing 6,7 m²

Mezzanine bureau de 11,65 m²

Salle de bains 4 m²

WC

Dépendances :

Abri attenants à la maison - bûcher et bureau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an CLASSE C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an CLASSE C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Chauffage :

bois poêle

CC Gaz

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique

Services :

Commerces 8 mns

Terrain :

Allée privée

Arboré

Piscine 8 x 4 au chlore avec abri telescopique haut et plages

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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