Maison en pierres du 17ème siècle au-dessus de la Vézère et dépendance - Les eyzies




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Maison ancienne - Les eyzies

Maison en pierres du 17ème siècle au-dessus de la Vézère et dépendance

Cette magnifique maison en bord de falaise, au-dessus de la rivière, offre une vue surplombant la vallée.
Un ancien escalier en pierres, dont les années ont marqué les marches, amène à la maison qui offre 2 chambres et une très belle pièce de vie avec une imposante cheminée. La terrasse permet de profiter de la situation exceptionnelle des lieux.
Une autre chambre ainsi qu'une cave sur l'ensemble de la maison se trouvent en rez-de-jardin, et une grange complète la propriété.
Accès direct à la rivière.
L'ensemble est à rafraichir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 424.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0816


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 8000 m²
  • Taxes foncières: 614 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cellier en L de 30m²

Chambre

Salle d'eau /chaufferie de 7m²

1er étage :

Pièce de vie de 50m² avec cheminée, poêle à bois et évier en pierre

Terrasse de 10m²

2ème étage :

2 Chambres de 12m² chacune avec placards

Couloir de 7m²

Salle de bains de 5m² avec lavabo, bidet et baignoire

WC

Dépendances :

Grange de 68m² + 70m² + cave de 45m² sous la grange

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 26/04/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2450 €

Chauffage :

bois

Pompe à chaleur

Equipements divers :

Fosse septique

Cheminée

Services :

Ville la plus proche : Les Eyzies

Terrain :

Arboré

Bordé par cours d'eau

Potager

prairie

Terrasse

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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