Lanouaille - Maison de 4 chambres avec piscine et hangar sur 5,5 hectares de terrain - Lanouaille




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Maison contemporaine - Lanouaille

Lanouaille - Maison de 4 chambres avec piscine et hangar sur 5,5 hectares de terrain

Maison contemporaine du début des années 2000 de 140m² avec 4 chambres, 1 bureau, garage et un puits. Chauffage principal bois et central au fuel. Fosse septique conforme.
Très lumineux, terrasse sud et nord avec piscine bien aménagée de 8x4Grand séjour de 55m², aucun travaux à prévoir, maison régulièrement entretenueVoisin à plus de 70 mètres, aucun voisin de leur côté de route sans être isoléGrand hangar de 200m², 55 000m² de terrainTerrain joliment arboré et fleuri avec vue panoramique.A 2 mins des commerces, 5 mins d'Excideuil, 15 mins de St Yrieix la Perche (hôpital, cité médiévale). Accès routier proche. Annonce présentée par Edgar Demeures en Périgord

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 358.700 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 5.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0873


Délégation de mandat

  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 55000 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée aucun voisin de leur côté de route, voisin à plus de 70 mètres

Rez de chaussée :

Bureau 7m²

Cellier de 6m²

4 Chambres 1 de 15m² et 3 de 11m², chacune avec dressing

Couloir 6m²

Cuisine de 12m²

Garage de 40m² avec chaufferie

Séjour de 55m²

Salle d'eau de 7,5m² avec

WC de 1,5m²

Dépendances :

Hangar métallique de 200m², toitures neuves

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an C

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 12/12/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 €

Chauffage :

bois chauffage principal

CC Fuel

Equipements divers :

Fosse septique conforme

Services :

Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins

Commerces à 2 mins

Ecole à 5 mins

Golf à 5 mins

Terrain :

Arboré

Cloturé

Piscine 8x4 au chlore

prairie

Puits

Toiture :

Tuiles neuves de 2014

Vue :

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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