Rare à Montignac! Maison contemporaine avec piscine et parking, commerces et écoles à pieds, tout confort. - Montignac




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Maison contemporaine - Montignac

Rare à Montignac! Maison contemporaine avec piscine et parking, commerces et écoles à pieds, tout confort.

Unique de par son emplacement à proximité à pied des commerces, écoles et services de Montignac-Lascaux, cette maison de ville est dotée de nombreux atouts qui en font un bien aussi rare qu'exceptionnel : le soin donné aux extérieurs (piscine de grande qualité, terrasse en ipé, choix des végétaux, sol en ardoise) comme à l'intérieur (distribution des pièces intuitive et simple, aménagements pratiques et confortables, qualité énergétique), confère au lieu une ambiance chaleureuse et invite le visiteur à s'installer et à profiter de l'intimité et du calme des lieux, à quelques pas de l'activité de notre jolie petite ville!




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 371.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113761


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Terrain: 675 m²
  • Taxe d'habitation: 815 €
  • Taxes foncières: 1.599 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de chaussée :

Bureau

Cellier

Chambre de 13 m².

Cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée avec rangements.

Garage pour une voiture.

Pièce à vivre d'environ 50 m², très lumineuse.

Salle d'eau

Salle de jeux : sport et détente.

Terrasse

Vestiaire

WC

1er étage :

2 Chambres de 14 et 16 m² environ.

dégagement de 8 m² environ.

Salle de bains avec baignoire d'angle de 5 m² environ.

WC

Dépendances :

Abri de jardin, local technique piscine.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 95 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an

Chauffage :

bois : poele à bois STUV.

CC Gaz de ville.

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Insert

Placard

Tout à l'égout

Gaz de ville

Fenêtres :

PVC : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants télécommandés et centralisés.

Services :

Aéroport 45 mn environ.

Autoroute 15 mn.

Commerces

Ecole

Gare 10 mn.

Hôpital 30 mn.

Terrain :

Piscine neuve de 11x4 de grande qualité avec decking en ipé, système Poolcop, volet bycarbonate, éclairage commandé.

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
95 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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