Maison 3 chambres avec grand terrain, piscine et Belle Vue. - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Maison 3 chambres avec grand terrain, piscine et Belle Vue.

Sur hauteur, non isolée, avec belle vue dégagée. Maison des années 2000 aménagée sur deux niveaux avec Rez de chaussée : Entrée, wc, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger /salon avec 3 baies vitrées, donnant sur terrasse couverte. Suite avec une grande Chambre et salle de bains. En rez de jardin, communiquant, c'est quasiment un 2ème appartement avec Cuisine, Cellier, Salon, 2 Chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être loué en gîte ou permettre de recevoir confortablement famille ou amis ! Sortie de plain pied près de la piscine (10x5) et vue sur le panorama. 3 km d'un petit village et env 7 km de St Cyprien. Bon terrain d'agrément tout autour de 5991m2.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 325.000 €

Prix honoraires exclus : 306.604 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2487


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 173 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 5991 m²
  • Taxes foncières: 1.391 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée A la sortie du petit hameau ancien

Rez de Jardin :

Cellier 6,3 attenant à la cuisine

2 Chambres 10 et 10m2 communicantes

Cuisine 8,20m2 simple

2 Salles d'eau attenantes aux deux chambres ( 3,50 et 4,10)

Salon env 40m2 ( ancien garage) carrelé sortie sur jardin

Rez de chaussée :

Chambre grande chambre (avec salle de bains attenante )21,70m2

Cuisine d'été aménagée et équipée éléments hauts et bas bois, escalier vers le rez de jardin. 9,50m2

Hall d'entrée avec placard vestiaire 2,80m2

Pièce à vivre 40m2 avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée.

Salle de bains attenante à la chambre 5,40m2 avec WC.

WC 1,50m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 112 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 20/09/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2308 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3122 €

Chauffage :

CC Gaz cuve enterrée

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique spanc de 2022

Fenêtres :

Double vitrage

Volets

Services :

Ville la plus proche : Coux et Bigaroque avec quelques commerces et env 7 km de St Cyprien

Commerces 3 km et 7 km

Terrain :

Terrain 5991m2 en jardin et prairie autour, ( possibilité d'acquérir 6000m2 supplémentaire en dessous du terrain actuel, en prairie)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
112 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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